井研縣土地征收及臨時用地和房屋拆遷補償安置辦法（試行）政策解讀

相關(guan) 文件： 米兰体育全站關(guan) 於(yu) 印發井研縣土地征收及臨(lin) 時用地和房屋拆遷補償(chang) 安置辦法（試行）的通知

一、出台的背景和意義(yi)

井研縣在過去的土地征收、臨(lin) 時用地補償(chang) 和房屋拆遷實踐中從(cong) 未製定全縣統一的補償(chang) 安置辦法，導致井研縣征地拆遷和臨(lin) 時用地補償(chang) 隻能采取“一地一策”，這不僅(jin) 增加了行政成本，也不利於(yu) 工作的規範化。

為(wei) 打破井研縣土地征收、臨(lin) 時用地補償(chang) 和房屋拆遷“一地一策”現狀，明確各部門工作職責，規範井研縣農(nong) 村集體(ti) 土地征收、房屋拆遷和臨(lin) 時用地補償(chang) 工作流程，維護被征地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織和村民的合法權益，促進社會(hui) 經濟和諧發展，縣政府按照職能職責指定縣自然資源局牽頭起草了《井研縣土地征收及臨(lin) 時用地和房屋拆遷補償(chang) 安置辦法（試行）》，並經井研縣第十九屆人民政府第20次常務會(hui) 議、中共井研十五屆縣委常委會(hui) 第37次會(hui) 議審議通過。2022年11月21日，縣政府印發了《井研縣土地征收及臨(lin) 時用地和房屋拆遷補償(chang) 安置辦法（試行）》。

二、主要內(nei) 容

《井研縣土地征收及臨(lin) 時用地和房屋拆遷補償(chang) 安置辦法（試行）》主要由9個(ge) 章節和4個(ge) 附件組成。

（一）總則。明確了井研縣土地征收及房屋拆遷適用範圍及各部門在征地拆遷和臨(lin) 時用地補償(chang) 工作中的職責；

（二）土地征收補償(chang) 標準。明確了區片綜合地價(jia) 標準、青苗及地上附作物補償(chang) 標準、附屬設施補償(chang) 標準及土地兩(liang) 補費的使用方式；

（三）征地安置對象。明確了可納入征地安置對象的人員類別及名單的報送流程；

（四）征地農(nong) 轉非。明確了征地農(nong) 轉非人員數量的計算方式、人員年齡的鎖定及人員名單的報送流程；

（五）被征地人員安置方式。明確了土地調劑的方式及征地安置對象的安置方式；

（六）房屋拆遷。明確了主體(ti) 房的定義(yi) 、可納入拆遷安置對象的人員類別、拆遷安置方式及過渡費和搬家費的補償(chang) 標準； 

（七）獎勵與(yu) 處罰。明確了拆遷獎勵標準、拆遷人和被拆遷人的權利及對阻礙正常公務的處罰；

（八）臨(lin) 時用地補償(chang) 。明確了適用範圍、臨(lin) 時用地審批流程、占地補償(chang) 標準、青苗及地麵附作物補償(chang) 標準和臨(lin) 時用地時間。

（九）附則。明確了施行日期、試行期限和對已實施項目及未盡事宜的處理方式。

三、辦法的特點

（一）明確部門職責，規範工作流程。分類型、分層級落實各行業(ye) 主管部門及鄉(xiang) 鎮在征地拆遷和臨(lin) 時用地補償(chang) 工作中的職責，分工作類型細化任務清單，確保權責分明、保障有力，推動工作落地落實。

（二）標準明確，分類合理。辦法所述各類補償(chang) 標準均按照政策並結合曆年井研縣征地傳(chuan) 統予以製定和明確，標準層級和類別既符合政策規定也與(yu) 井研縣地方經濟發展水平相適應。

（三）補償(chang) 全麵，保障有力。大到社會(hui) 保障、房屋拆遷安置，小到青苗、附屬物、搬家費、過渡費均予以補償(chang) 和明確，全方麵、係統化的保障被征地（拆遷）農(nong) 戶的合法權益，實現了被征地（拆遷）農(nong) 戶“生活水平不降低，長遠生計有保障”。